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买了两套房,一套分期,一套全款,目前两套房产证都在办理中,契税以及利率有何变化?

准摄影师度
2021/7/22 18:10:20
买了两套房子,目前房产证在同时办理中。
<A>一套房,136平,3000元/平,分期30年,首付40%,总款40万
<B>另一套,95平,全款,25万。
房子买的有两年了,房产证近期办理,两个房子没准谁先谁后。
若是两套房都是我一个人的名字去办理房产证,费用有什么变化呢?

提问:1、请先帮我分别算算正常契税各是多少。
2、若是A房证件先办理下来,B房算是二套房,契税应该交多少?
3、若是B房证件先办理下来,A房算是二套房,契税应该交多少?贷款利率有何变化?
4、有何建议?
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